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第801章 年的传承（第4页）

“你还真会吃现成的，到时候你来接生，想要哪个你自己挑。”

“不是，你把我当兽医可不行啊。”

“嗐，医人医狗都一样。”

院子的买卖过程没有唇枪舌战讲价砍价，说说笑笑的就把房子给卖了。

“啥时候约我跟那些师傅见面啊。”

“这么着急？”

“哪能不急啊，我都多大岁数了，住一年赚一年啊。”

“你快得了吧，你这身子骨比我都硬朗，奔着一百使劲都没问题。”

华正秋翻了个白眼给他，哪来的脸说这话，都四十的人了，还壮的跟个牛犊子似的。

不过他作为一个老中医，深知这个身体状态和能活到多大岁数并不是完全成正比的，有多少人看着身体好的很，结果没多大岁数嘎巴一下就没了，反而有一些一直病恹恹的人赖赖叭叭的活了个八九十岁。

正当两人说说笑笑的来到房管局办理过户。

这个年代的不动产登记制度还没统一，办理手续跟现在也有很大的区别。

公有住房是当时最普遍的房屋类型。所谓的过户通常指“更名”或“转让”，需要?房屋的产权单位?比如工作单位、工厂、机关等主导办理。

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单位内部会进行审批，然后向?地方房地产管理局?或者房管所提交申请，由其进行登记和变更。个人之间无法自由买卖，过户通常发生在家庭成员之间或单位内部调配。

私有住房在这个年代其实数量是比较少的，大部分都是公有住房。

私有住房的过户手续主要由?地方房地产管理局?负责。买卖双方需携带房产证、身份证明、买卖契约等文件，到房管局申请办理产权转移登记。当时的交易量远小于现在，流程也相对简单。

再就是??农村宅基地上的房屋过户，主要由?所在村的村民委员会?和?乡镇人民政府?进行审核和管理。由于宅基地属于集体所有，其流转受到严格限制，过户通常仅限于本集体经济组织成员之间，并需经村、乡两级批准。

外地人和城市户口的人是不可以买的，就算是买了，但是实际上签的协议也不受法律保护，想赖账就赖账，在多年后发生过很多这样的事情。

九几年零几年的时候把农村房子卖了，只签了个协议，然后突然村子拆迁有大量的补偿款，原房主就回来抢产权了，关键是你还没有法律保护，你签的东西只能证明你有使用权，让人闹心的不行。

这也是没办法的事儿，当初谁也想不到十几二十几年三十几年之后还有拆迁补偿这么一个说法，不然的话就要在合同协议里标好了，放弃这片宅基地未来所有可能的收益。

这套院子就是现在在为数不多的私有住房里更为稀少的独门独院，价格在这个年代也着实不低，要不是华正秋来钱容易，就算许大春给他打折他也买不起。

不过就在过户的时候，出事儿了。

“你说啥？这房子还有个户主？不可能啊，我这可是当初真金白银买下来的。”

“事实就是这样，你看，票据还在这呢。”