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第六百九十三章 姜辰：你觉得我想干什么？（第17页）

“哼，不说就算了。”简安桀哼了一声。

“你想知道也可以啊，我在苏城有别墅，我们……”姜辰在简安桀耳边说道。

“你想也别想。”简安桀瞪了姜辰一眼。

姜辰嘿嘿一笑。

“你笑什么……”简安桀掐了姜辰一把。

“下次，我一定吃了你。”姜辰说道。

“我，我才不会让你吃呢。”简安桀说道。

“真的吗？”姜辰笑着说道：“我一定会得逞的。”

“哼。”简安桀白了姜辰一眼，转移话题说道：“姜总，我想发展壮大简氏集团，你有什么好主意？”

“发展壮大简氏集团？”

姜辰愣了愣，在想了想之后就说道：“想要发展壮大简氏集团，就必须开辟新业务。”

“开辟新业务？什么意思？”简安桀问道。

“简氏集团不小，但在杭城和简氏集团竞争的不少，想要在杭城继续扩大规模，并不是一件容易的事，而苏城，因为苏城摩天大楼项目的原因，简氏集团已经花费了很大的精力了，想要更进一步，更难了。”姜辰说道。

“这到是。苏城的房产公司并不少。”简安桀点了点头。

“所以，在我看来，简氏集团想要发展速度，目标就应该在二三线城市。”姜辰说道。

“二三线城市？你是说……”简安桀有些明白了，也有些不明白。

“对，我觉得……”姜辰说了起来。

在房地产业，一线城市的房地产市场领先优势十分明显，这主要是由于一线城市凭借发达的产业，吸引大量外来人口，形成强劲的市场需求。二线城市发展前景落后于一线城市，但领先于三线城市。三线城市整体房地产市场前景较为暗澹。特别是在整个房地产行业趋向于平稳发展的时候，各线城市的分化将更为明显，将出现更为显着的“强者越强，弱者越弱”的马太效应。

“这也是我们简氏集团没有在二三线城市有产业业务的原因之一。”简安桀说道。

“话虽如此，但在我看来，这就是机会。安桀，你要知道，现在的房地产业从各线城市内部的市场前景来看，一线城市相对内部差距较小，其中魔都，燕京，深市仍然高居全国前三名。虽然一线城市中心地段土地几已开发殆尽，但强大的人口吸纳能力还是带来了持续充沛的住房需求，国家级经济中心的地位也保证了市场的购买力。”

“二线城市分化情况最为显着，究其原因，还是城市人口基数过小，且经济体量不大，而近年城市土地成交规模增长速度过快所致。三线城市的分化情况也较为明显。排名靠后的城市多为人口流出现象显着，人均可支配收入较低、住房需求长期处于低位的城市。”

“所以，那些大型的房地产公司不喜欢去二三线城市发展的，但在我看来，这些地方随着经济发展，还是有发展潜力的。”

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姜辰觉得几年后在房地产业寒冬来临的时候，二三线城市说不定是发展的机遇。

如果不是星辰地产和精言集团现在没有精力，他也会安排星辰地产和精言集团在二三线城市发展的。

“我考虑一下。”简安桀说道。

……

下午，魔都，咖啡厅。

“虞小姐。”姜辰看着虞佳婕，问道：“不知你找我有什么事？”

在苏城告别了简安桀后，姜辰就返回了魔都。